КАДАСТР ПРОФИ • Геодезия, топография • КОЛОМНА
🏡 Как оформить в собственность излишки земли на своём участке?
Иногда фактически используемая площадь участка оказывается больше, чем указано в документах. Например, такое может обнаружиться после межевания земельного участка. Эти излишки можно узаконить — давайте разберёмся в тонкостях процедуры🤓
Узаконить эти излишки можно — но только если они не превышают определенный размер. Насколько может быть увеличен земельный участок зависит от Правил застройки и землепользования (ПЗЗ), которые в каждом населённом пункте свои. Именно в этих правилах прописаны предельные максимальные размеры земельных участков. Если у вас в собственности участок площадью 1000 кв.м, а максимально по ПЗЗ может быть 3000 кв.м, то это ещё не значит, что вы можете присоединить 2000 кв.м. ПЗЗ устанавливают и минимальные размеры участков, и если минимальный размер 500 кв.м, то увеличить более чем на 499 кв.м вряд ли получится, так как есть возможность сформировать отдельный земельный участок и передать его другому. Однако, в отдельных случаях это всё-таки возможно, например, когда конфигурация участка искривлённая и формирование отдельного участка нецелесообразно.
❗️Отметим наиболее частые случаи, когда не получится увеличить площадь своего участка:
1. затронуты чужие интересы- то есть земля, которую хотите присоединить не является государственной собственностью;
2. затрагиваются земли общего пользования или границы участка выходят за пределы «красных линий» (это линии, обозначающие границы коммуникаций, автомобильных дорог и иных линейных объектов). Такие участки можно увидеть на генеральном плане поселения или городского округа;
3. площадь участка превышает предельно максимальный размер, установленный ПЗЗ.
☝️Если излишки не оформлять, но пользоваться ими, это может считаться самозахватом земли (ст. 7.1 КоАП РФ). В таком случае к собственнику могут быть применены санкции. Размер штрафа будет зависеть от кадастровой стоимости участка.
Мы подготовим все необходимые документы для оформления «лишних» соток на Вашем участке 👉 ООО «КАДАСТР ПРОФИ» — Ваш помощник в вопросах недвижимости🤓🏡
Адрес: Московская обл., г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 366/2, офис 22, этаж 2
☎️ +7(929)519-54-00 (Viber, WhatsApp)
📧 cadastr-profi@bk.ru
🌐 https://kadastr-profi.com
Автор: Коломна Новости
новость от 30.08.2023 13:40
